Estimation théorique
Rue paul gauguin,85700 Pouzauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue paul gauguin,85700-Pouzauges indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 413 | 164677€ | 2196€ |
2022-04-12 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 370 | 168000€ | 2074€ |
2021-08-13 | 10 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 14 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-01 | 16 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 0 | 97000€ | 1329€ |
2021-09-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 0 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-25 | 69 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 0 | 77000€ | 1055€ |
2020-10-08 | 61 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 0 | 74000€ | 1175€ |
2023-01-18 | 34 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 79 | 395 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-08 | 38 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 3 | 92 | 463 | 165000€ | 1793€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 97 | 804 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-03 | 126 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 535 | 87500€ | 911€ |
2022-01-17 | 126 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 535 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-26 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 122 | 804 | 242000€ | 1984€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU PRIEURE | 5 | 111 | 748 | 167000€ | 1505€ |
2020-02-07 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 701 | 178000€ | 1935€ |
2023-05-16 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 423 | 165330€ | 1722€ |
2022-07-27 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 642 | 196000€ | 2130€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 102 | 665 | 100000€ | 980€ |
2022-01-17 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 478 | 140000€ | 1772€ |
2022-05-16 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 97 | 389 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-31 | 6223 | FIEF AUX NOIRS | 4 | 72 | 82 | 88000€ | 1222€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 97 | 986 | 137000€ | 1412€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 125 | 986 | 90000€ | 720€ |
2020-08-11 | 21 | RUE DU PLANGER | 3 | 84 | 512 | 80000€ | 952€ |
2022-02-24 | 70 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 78 | 439 | 180000€ | 2308€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA LOUISIERE | 7 | 108 | 292 | 114000€ | 1056€ |
2020-05-12 | 75 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 81 | 653 | 146000€ | 1802€ |
2021-07-28 | 60 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 817 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES MOINES | 4 | 107 | 582 | 185000€ | 1729€ |
2019-07-16 | 6225 | LA PETITE FRAUDIERE | 5 | 101 | 1110 | 98500€ | 975€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES MOINES | 4 | 96 | 500 | 181000€ | 1885€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU CLOS DU VIEUX PATIS | 5 | 100 | 641 | 184580€ | 1846€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DU CLOS DU VIEUX PATIS | 4 | 97 | 972 | 172500€ | 1778€ |
2019-10-30 | 7310 | RUE LOUIS DESNOUHES | 3 | 68 | 172 | 112510€ | 1655€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE LA BOBINIERE | 4 | 87 | 429 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-12 | 25 | RUE LOUIS DESNOUHES | 3 | 80 | 58 | 42500€ | 531€ |
2019-05-17 | 61 | RUE DU PLANGER | 5 | 90 | 798 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-11 | 31 | RUE LOUIS DESNOUHES | 4 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS DESNOUHES | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 1 | VEN DES SEIGNEURS | 4 | 82 | 76 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LA BOBINIERE | 3 | 75 | 167 | 67010€ | 893€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 89 | 80 | 97700€ | 1098€ |
2020-11-23 | 6241 | LA BRUNELIERE | 3 | 98 | 314 | 50000€ | 510€ |
2021-09-29 | 6241 | LA BRUNELIERE | 3 | 98 | 314 | 72000€ | 735€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DU CHAMP GUYOT | 3 | 62 | 358 | 78000€ | 1258€ |
2022-04-13 | 5130 | ALL DU CHAMP GUYOT | 2 | 64 | 319 | 63000€ | 984€ |
2019-05-20 | 65 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 6 | 114 | 719 | 162000€ | 1421€ |
2020-11-27 | 65 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 6 | 114 | 719 | 175000€ | 1535€ |
2022-11-09 | 10 | ALL DES SENTIERS | 5 | 107 | 669 | 170000€ | 1589€ |
2023-06-06 | 6 | RUE LOUIS DESNOUHES | 3 | 98 | 76 | 26000€ | 265€ |
2021-10-20 | 55 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 4 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA CURE | 4 | 85 | 1340 | 143000€ | 1682€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA CURE DU VIEUX POUZAU | 4 | 93 | 777 | 143000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 146 | 565 | 245000€ | 1678€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU MOULIN GEMOT DE BAS | 5 | 127 | 775 | 187000€ | 1472€ |
2020-02-27 | 6511 | LES GRASSIERES | 8 | 240 | 1213 | 171500€ | 715€ |
2020-10-07 | 7 | IMP VALLEE | 5 | 128 | 500 | 253000€ | 1977€ |
2019-06-25 | 8 | IMP DU BRULEUR | 4 | 93 | 584 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-07 | 106 | RTE DE PUY PAPIN | 5 | 134 | 1573 | 193000€ | 1440€ |
2022-01-17 | 10 | IMP DU PRE DES PIGEONS | 4 | 95 | 968 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-12 | 75 | RUE DU PRE DE FOIRE | 9 | 200 | 582 | 188000€ | 940€ |
2021-03-23 | 13 | RUE PEGASI | 6 | 138 | 978 | 221365€ | 1604€ |
2021-06-28 | 1 | IMP JEAN BART | 6 | 104 | 585 | 231000€ | 2221€ |
2023-05-02 | 1 | IMP JEAN BART | 6 | 104 | 585 | 260000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 6744 | LES VIALLIERES | 6 | 138 | 879 | 165000€ | 1196€ |
2022-06-30 | 6744 | LES VIALLIERES | 6 | 138 | 879 | 220000€ | 1594€ |
2021-08-27 | 12 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 493 | 188500€ | 2327€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES CARDEURS | 3 | 70 | 306 | 123500€ | 1764€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DE LA SOIE | 3 | 72 | 361 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-07 | 1 | AV DE LA GDE VERSAINE | 4 | 88 | 352 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES CARDEURS | 4 | 67 | 500 | 88000€ | 1313€ |
2020-05-18 | 9 | IMP DES CARDEURS | 5 | 88 | 338 | 80000€ | 909€ |
2020-07-22 | 144 | RTE DE PUY PAPIN | 7 | 300 | 670 | 313232€ | 1044€ |
2021-07-28 | 144 | RTE DE PUY PAPIN | 7 | 300 | 1000 | 348232€ | 1161€ |
2019-05-03 | 7151 | LES GRASSIERES | 5 | 90 | 1000 | 147000€ | 1633€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES ETOFFES | 5 | 90 | 690 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA TIRETAINE | 4 | 102 | 480 | 135000€ | 1324€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES VIEUX METIERS | 5 | 88 | 373 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-14 | 6809 | L OUCHE | 5 | 120 | 605 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 6247 | MONTIFAUT DE BAS | 3 | 80 | 1486 | 79500€ | 994€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 83 | 683 | 149000€ | 1795€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 84 | 387 | 144000€ | 1714€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA CHINTRE | 5 | 108 | 600 | 126000€ | 1167€ |
2019-11-15 | 17 | CITE DE L ETOILE | 5 | 86 | 353 | 95000€ | 1105€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DES CORDIERS | 5 | 88 | 270 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 88 | 700 | 159150€ | 1809€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE LA CHINTRE | 3 | 63 | 357 | 119000€ | 1889€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES METIVES | 4 | 104 | 674 | 169000€ | 1625€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES CORDIERS | 7 | 119 | 643 | 140000€ | 1176€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 90 | 610 | 176800€ | 1964€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 600 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DES CORDIERS | 5 | 90 | 481 | 148800€ | 1653€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES CORDIERS | 5 | 91 | 496 | 117000€ | 1286€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 100 | 622 | 105000€ | 1050€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 100 | 622 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-03 | 4 | CITE DE MILLETTE | 5 | 103 | 516 | 135000€ | 1311€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CORNIERE | 9 | 296 | 1013 | 239000€ | 807€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DES CORDIERS | 4 | 71 | 421 | 96000€ | 1352€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DE L ETOILE | 5 | 86 | 107 | 80000€ | 930€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE L ETOILE | 4 | 60 | 70 | 115001€ | 1917€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE L ETOILE | 4 | 89 | 332 | 105000€ | 1180€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 420 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ETOILE | 6 | 156 | 797 | 210000€ | 1346€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE L ETOILE | 2 | 87 | 120 | 87500€ | 1006€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE L ETOILE | 3 | 76 | 156 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-07 | 5969 | LA DELIANDIERE | 5 | 240 | 990 | 325805€ | 1358€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 94 | 636 | 155000€ | 1649€ |
2019-07-01 | 7020 | LA DELIANDIERE | 7 | 198 | 67 | 222000€ | 1121€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DE L ETOILE | 1 | 36 | 63 | 40000€ | 1111€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 663 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-20 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 372 | 153082€ | 1629€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 95 | 132 | 108000€ | 1137€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 554 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE BELLEVUE | 4 | 99 | 654 | 185000€ | 1869€ |
2020-06-24 | 20 | CHE DES PUYS | 7 | 170 | 1000 | 290000€ | 1706€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 82 | 1008 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 896 | 225000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU PRE DE CHAFFIGNON | 4 | 95 | 570 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 110 | 924 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 70 | 142 | 147500€ | 2107€ |
2019-05-23 | 31 | CHE DES PUYS | 4 | 118 | 1850 | 200000€ | 1695€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 71 | 176 | 160300€ | 2258€ |
2019-09-12 | 1 | AV DE BELLEVUE | 4 | 139 | 876 | 162000€ | 1165€ |
2019-07-25 | 28 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 4 | 116 | 30 | 75000€ | 647€ |
2020-04-29 | 11 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 4 | 133 | 545 | 225000€ | 1692€ |
2021-04-16 | 7 | CHE DES PUYS | 5 | 92 | 679 | 146000€ | 1587€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 101 | 705 | 155000€ | 1535€ |
2020-11-05 | 8 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 3 | 79 | 297 | 108000€ | 1367€ |
2020-03-11 | 5247 | LA BARRE PILOT | 5 | 111 | 940 | 175000€ | 1577€ |
2022-02-28 | 45 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 48 | 50 | 65000€ | 1354€ |
2022-05-04 | 47 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 48 | 74 | 65500€ | 1365€ |
2019-08-29 | 49 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 77 | 139 | 65000€ | 844€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 1058 | 149000€ | 1355€ |
2021-02-01 | 43 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 112 | 166 | 70000€ | 625€ |
2022-04-22 | 43 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 90 | 166 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-26 | 39 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 96 | 280 | 194000€ | 2021€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA FAUCHERIE | 4 | 120 | 106 | 60000€ | 500€ |
2021-04-23 | 16 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 4 | 112 | 280 | 105000€ | 938€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 8 | 155 | 399 | 180000€ | 1161€ |
2021-06-16 | 29 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 5 | 102 | 670 | 132000€ | 1294€ |
2022-07-13 | 8 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 3 | 60 | 110 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-18 | 38 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 6 | 121 | 385 | 55000€ | 455€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA COUSSOTTE | 3 | 91 | 1000 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-08 | 61 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 5 | 86 | 499 | 105000€ | 1221€ |
2020-03-11 | 4 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 4 | 103 | 176 | 140000€ | 1359€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 688 | 117000€ | 1194€ |
2022-07-12 | 25 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 6 | 78 | 512 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-20 | 8 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 55 | 67 | 36500€ | 664€ |